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賃貸のエキスパート、ルームコンサルティングの住まいに役立つコラム全記事一覧

賃貸のエキスパート、ルームコンサルティングの住まいに役立つコラム全記事一覧

賃貸のエキスパート、ルームコンサルティングの住まいに役立つコラムです

不動産テック

不動産テック

近年注目されている「不動産テック」は、不動産とテクノロジーを合わせた造語です。不動産に関する業務などにテクノロジーの力を取り入れて新しい価値や仕組み・サービスなどを生み出そうとすることです。ITが不動産業界に新しい風を吹き込むことにより、不動産業界が一気に変化すると言われています。

2019/10/30

空室率の推移

空室率の推移

【大阪の空室率】 大阪全体の平均空室率は15%前後だと言われています。大阪をはじめ、東京や神奈川、千葉といった都心と同等レベルです。しかし賃貸物件全てにおいて空室が目立つというわけでもありません。なぜなら、賃貸物件が空室にならないよう大家さん自身が工夫されている物件もあるためです。新築賃貸物件は比較的空室率が低いのですが、その一方で空室率が高いのが老朽化している古い物件です。老朽化した物件や築年数の多い物件は、大家さん自身がリフォームなどをして入居者が入りやすい環境を作ってあげるのが一番の策ではないかと考えられます。ルームコンサルティング千里店が取り扱っている北摂エリアの賃貸物件にも築年数の…

2019/10/23

VR内見

VR内見

近年流行りの「VR(バーチャルリアリティ)」ですが、そのVRを不動産業界が積極的に取り入れています。不動産業界がどんな場面でVRを使用するのか、それは主に物件の内見です。賃貸物件の内見にVRを取り入れることで、入居希望者はわざわざ現地まで足を運ばずに物件の内見が可能です。賃貸物件の内見は入居前に必ず行っておくべき重要なことです。VRが取り入れられるまでは物件まで足を運び、部屋の間取りや様子を目で見て確かめるのが一般的でした。しかしそれではわざわざ時間を作らなくてはならないので忙しい方には面倒な事であったと思います。賃貸物件を決めるとなると、1つの物件だけでなく数件もの物件に足を運ぶのはさらに…

2019/10/16

サブリースとは?

サブリースとは?

2019/10/09

不動産の新築件数の推移

不動産の新築件数の推移

新築住宅の着工戸数は、全体で見ると2016年度は97万戸でしたが、2020年度には74万戸、2025年度には66万戸、2030年度には55万戸と緩やかに減少が業界内の予測となっています。大阪でも同様の傾向が予測されております。そんな中、北摂エリアは大阪の中でも特に住みやすい街として、人気があります。日本の不動産新築件数は減少傾向となりますが、北摂エリアは鉄道の延線も決まり活気のある人気のエリアです。梅田や新大阪にアクセスが良く、緑豊かで子育てにも向いている街です。

2019/10/02

フリリノとは

フリリノとは

皆さんは「フリリノ」という言葉・意味をご存知でしょうか。あまり聞き慣れない言葉だという方もいるのではないでしょうか。フリリノとは「フリーリノベーション」の略語で、0円リノベーションのことです。賃貸物件の入居率を改善するために始まったサービスです。賃貸物件オーナーも持ち出し0円でリノベーションを提供し、入居率をアップさせるという新サービスです。

2019/08/28

エアコン分解洗浄しましょう

エアコン分解洗浄しましょう

一年中利用することの多くなったエアコン。エアコンは汚れたまま使用していると、内部に溜まったカビや埃が部屋中に拡散してしまいます。そんな汚れた空気をお子さんが吸い込んでしまうと、喘息やアトピー性皮膚炎などアレルギーの原因になってしまいます。また、汚れがたまった状態のエアコンは効きが悪くなってしまいます。そんなエアコンには分解洗浄がおすすめです。

2019/08/21

梅雨時期の換気不備による表装の劣化は入居者負担

梅雨時期の換気不備による表装の劣化は入居者負担

2019/08/14

保証会社とは何か?

保証会社とは何か?

2019/08/07

退去精算の不要な費用請求に注意

退去精算の不要な費用請求に注意

2019/07/31

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